Featured

Откуда «бабки» на дома в Лондоне?

Казахи активно скупают элитную недвижимость в Лондоне, написала на днях британская газета The Daily Telegraph. Как сообщают британские журналисты, в рейтинге самых состоятельных владельцев квартир и домов в Лондоне казахстанцы находятся в тройке лидеров после граждан Украины и России. Но откуда они берут на это весьма немалые средства? И кто они?

 

 

 

Как выяснилось из статьи в британской газете, большим спросом пользуются у казахстанцев районы Мэйфейр, Белгравия и Риджент-Парк. Средняя стоимость квартир в этих местах варьируется от 15 до 60 миллионов фунтов стерлингов.

 

«Если оценивать в целом, то за два последних года граждане этих стран приобрели недвижимости на общую сумму около $3,33 млрд. Средняя цена на квартиры, пользующиеся особым спросом, варьируется от $25 до 100 миллионов», — говорится в сообщении The Daily Telegraph.

 

Прочитав статью в британской газете, мы не могли не задаться вопросом: а кто в Казахстане может позволить себе купить такое недешевое жилье? К примеру, может ли себе позволить квартирку в Лондоне казахский предприниматель, если он не Ким и не Утемуратов? Или казахстанский госслужащий, даже если он работает в «Самрук-Казыне»?

 

Поискать ответы на эти вопросы мы решили с помощью экспертов.

 

Казахам море по колено!

 

«Зеленый» политик Серикжан Мамбеталин по-своему объясняет покупательскую активность наших сограждан.

 

- Удивляться нечего, граждане уже давно не верят в то, что Казахстан процветающая страна, и в то, что нас ждет бескровный уход нынешнего президента и бескровная передача власти. Бегут не только русские, но и казахи, которые не верят в будущее страны. Да, в Лондоне недвижимость дорогая, но она стоит того, — пояснил он.

 

Как человек, проживший несколько лет в столице Туманного Альбиона, он поделился своим опытом.

 

- Мне пришлось продать два таунхауса и еще взять ипотеку, чтобы купить квартиру в Лондоне, когда компания, где я работал, перестала оплачивать аренду жилья моей семье. Купить недвижимость в Лондоне не сложнее, чем в Алматы. Банки могут дать ипотеку под смешные 4% годовых на 25 лет. Из районов, в которые я бы рекомендовал селиться, это северо-западЛондона и юго-восток. Многие покупают поместья с участками земли в графствах Беркшир и Суррей, транспорт позволяет за час добраться до центра города. Не рекомендую покупать недвижимость на реке Темзе, по прогнозам, ее будет затапливать все чаще. Пока есть возможность продать недвижимость по высокой цене в Алматы, все больше людей будут продавать здесь и селиться за границей. Потому что рынок недвижимости явно переоценен в Алматы и может рухнуть в любой момент, — считает Серикжан Мамбеталин.

 

По мнению политика, купить жилье в столице Великобритании может почти любой казахстанский чиновник.

 

- Недвижимость в Лондоне стоит в 3—5 раз дороже, чем в Алматы, в зависимости от района. В пригородах дешевле, но не во всех. Но госслужащий из Казахстана может позволить себе квартиру в любой точке земного шара. Ведь по уровню коррупции мы среди мировых лидеров. Кстати, семьи некоторых казахских министров живут в Лондоне уже давно, — заметил Серикжан Мамбеталин.

 

Нефть в помощь

 

В свою очередь экономистПетр Своик, член президиума Общенациональнойсоциал-демократической партии, привел такой расклад:

 

- За период с 2000-го по 2013 год, которые я называю «тучными», в Казахстан, по официальному статучету, было заведено валюты на 1 триллион долларов. Это выручка от экспорта товаров, наращивание внешнего долга, прямые инвестиции и т.д. Само собой, по балансу столько же и выведено по следующим направлениям затрат: вывоз доходов на инвестиции, приобретение производственных активов за рубежом и другое, — пояснил он и поделился выкладками: — Итого только в виде доходов на иностранные инвестиции, обслуживание внешних кредитов и займов из страны выведено порядка 400 миллиардов долларов. Учитывая, что большая часть таких «иностранных инвестиций», внешних ссуд и займов имеет казахстанское же происхождение, эти деньги представляют собой доходы казахских резидентов, выводимые за границу. И вкладываемые, в частности, в приобретение дорогой лондонской недвижимости.

 

По мнению Своика, многие наши чиновники могут позволить себе покупку недвижимости в той же Великобритании.

 

- Подчеркну, что приведенные цифры — по официальной статистике. И вполне уверенно можно предполагать, что примерно такие же суммы выведены из Казахстана благодаря трансфертным ценам на сырьевой экспорт, а также напрямую по «серым» и нелегальным схемам. И купить элитное жилье могут все, причастные к внешнеэкономической деятельности. Это примерно тысяча чиновников и две-три тысячи бизнесменов, — заключил Петр Своик.

 

Кто-кто в английских теремочках живет?

 

В тему разговора мы позволим себе напомнить читателям о нескольких скандальных покупках недвижимости в Великобритании казахстанцами — о них писали многие СМИ, в том числе выходили материалы и на нашем портале.

 

В 2009 году выяснились подробности покупки Тимуром Кулибаевым у принца Эндрю особняка Аскот (Ascot mansion), или, как еще его называют, Саннингхилл, за £15 миллионов, на £3 миллиона больше запрошенной цены, хотя других покупателей на особняк не было (см. подробнее материал «За что Кулибаев переплатил принцу?»).

 

СМИ очень долго обсуждали причины, из-за которых казахстанский нефтяной принц мог так оплошать, в итоге пришли к выводу, что сделано это было намеренно — ради «дружбы между домами».

 

Не менее громкий резонанс вызвала  покупка главой «Казахмыса» Владимиром Кимом роскошных апартаментов в самом грандиозном жилом комплексе Лондона — One Hyde Park (см. подробнее материал «Квартирка для Кима или?..»), где квадратный фут в стоит 6 тысяч британских фунтов.

 

Владимир Ким решил обосноваться в одном из дуплексов (двухэтажные апартаменты). А в соседях у него оказался не кто попало, а самый настоящий шейх — наследный принц и заместитель правителя Шарджи — одного из Объединенных Арабских Эмиратов, шейх Султан бин Мухаммед аль-Касими.

 

Но это, конечно же, это отнюдь не полный перечень казахстанцев, владеющих шикарной недвижимостью в Великобритании. Как сообщали в 2012 году журналисты МТРК «Мир», казахитратят в Великобритании миллионы, скупая элитную недвижимость и став одними из самых любимых клиентов лондонских агентств недвижимости.

 

Впрочем, в последнее время казахи вкладывают вывезенные из страны средства не только в Туманный Альбион. Своего рода поломничество началось и на Мальте — об этом мы рассказывали в статье «Казахские олигархи выбирают Мальту».

 

Respubleika-Kz

Статьи по теме

Это возврат активов или сделка с ворами?

Это возврат активов или сделка с ворами?

More details
Депутат требует запретить банкам, получившим помощь из Нацфонда, выплачивать дивиденды акционерам

Депутат требует запретить банкам, получившим помощь из Нацфонда, выплачивать дивиденды акционерам

More details
Эксперты Комитета против пыток высоко оценивают усовершенствование законодательства Казахстана

Эксперты Комитета против пыток высоко оценивают усовершенствование законодательства Казахстана

More details